Comprar casa en la Costa Blanca: guía completa 2026

Comprar una casa en la Costa Blanca es una de las mejores decisiones que puedes tomar: más de 300 días de sol al año, playas de bandera azul, una comunidad internacional acogedora y una excelente relación calidad-precio frente a otras zonas del Mediterráneo. En esta guía te explico, paso a paso, todo lo que necesitas saber para comprar con seguridad en l'Alfàs del Pi, Albir, Altea, Benidorm y el resto de la Marina Baixa.

1. Define tu presupuesto real

Además del precio de la vivienda, calcula entre un 10 % y un 13 % adicional en impuestos y gastos. Con eso sabrás desde el principio qué propiedades entran de verdad en tu presupuesto y evitarás sorpresas.

2. Consigue tu NIE

Si no eres residente, necesitarás el NIE (Número de Identificación de Extranjero) para comprar. Se solicita en una comisaría de policía o en el consulado español de tu país. Yo te ayudo a gestionarlo y a coordinar la cita.

3. Impuestos según el tipo de vivienda

• Segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), un 10 % en la Comunidad Valenciana.
• Obra nueva: 10 % de IVA + 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

4. Otros gastos de compra

Notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría y, si financias con hipoteca, la tasación. En conjunto suelen suponer entre un 2 % y un 3 % adicional.

5. El proceso, paso a paso

1. Búsqueda y visitas de las propiedades que encajan contigo.
2. Contrato de arras y señal (habitualmente el 10 %).
3. Comprobaciones legales: nota simple, cargas, licencias y certificado energético.
4. Firma de la escritura ante notario y entrega de llaves.
5. Cambio de titularidad de suministros y pago de impuestos.

¿Hablamos?

Te acompaño en cada paso, en español o en inglés, para que compres con total tranquilidad. Contacta conmigo para una asesoría gratuita y sin compromiso.